Выбор агентства недвижимости в Калининграде
Найти риелтора в Калининграде, как в любой областной столице, просто. Достаточно вбить запрос в поисковике. Сегодня на рынок недвижимости области пришел новый агент федерального уровня — агентство недвижимости «Владис».
Частные продавцы недвижимости и давно основанные компании предлагают услуги в каждом районе города. Получить список риелторов просто, сложно быть уверенным в том, кому доверяешь вопрос покупки или продажи квартиры. Кого выбрать: частника, который давно продает недвижимость, или агентство со штатом сотрудников? Продавать или покупать квартиру самостоятельно? Какие критерии характеризуют работу профессионалов и создают репутацию? На главные вопросы отвечаем в этой статье.
Агентство или частный риелтор — кого выбрать
Сразу заявим о приоритетном выборе крупного проверенного игрока на рынке недвижимости. Риелторы-одиночки, которые признаны в городе, конечно, существуют, но таковых единицы и их возможности взять в работу всех желающих ограничены.
Мотивируем:
- Частник обычно работает по одному конкретному району, АН владеет информацией обо всех локациях и пригороде. Соответственно, старается предложить больше вариантов на выбор.
- Знания целого штата сотрудников — от риелторов до юристов - сложно сравнить с опытом одного человека. В АН весь коллектив работает на выполнение задачи клиента: быстро, четко, юридически чисто.
- Компания имеет свою базу актуальных объявлений. Сразу несколько специалистов в штате фильтруют поступающую информацию, проверяют на достоверность, отвечают за «чистую» базу объектов на именном сайте. Частный риелтор не в силах оплачивать труд людей, отсекающих фейки и вбросы.
- АН с репутацией создает собственный страховой фонд, поэтому имеет право гарантировать 100-процентную юридическую чистоту сделки. У частного продавца такого фонда нет.
- Кредитные организации и застройщики предоставляют крупным АН особые условия займов и покупки. Поэтому бонусы и скидки клиент получает только при работе с агентством.
Агентство или самостоятельная покупка-продажа недвижимости
Если человек желает обойтись без помощи профессионального продавца жилья, он подключает к работе друзей и родственников: юристов, риелторов и брокеров, которые проверят тонкости предстоящей сделки. В противном случае придется постоянно мириться с мыслью, что в случае ошибки сделку могут признать ничтожной. Чтобы не попасть в мошеннические схемы и не унаследовать долг по ЖКХ, на каждом этапе нужна помощь специалиста.
В каких случаях нужна помощь риелторского агентства
Если у покупаемого жилья один собственник, человек не был и не состоит в браке, а квартиру он покупал 5 лет назад по законному договору — вариант мечты. На самом деле случается, что объект недвижимости в долях, там прописаны несовершеннолетние. Супруга не согласна на продажу или в квартире зарегистрированы посторонние. Не узаконены перепланировки, есть долги по ЖКХ. Все эти вопросы осложняют договор или делают его невозможным.
Каждая сделка требует знаний, времени и внимания. Помощь профессиональных продавцов предотвращает ошибки и потерю здоровья и денег покупателя.
Главные критерии при выборе агентства:
- Стаж работы компании, количество проведенных сделок.
- Регионы работы и статус.
- Признание и награды профессионального сообщества.
- Отзывы клиентов, банков, страховщиков о совместной работе.
- Рейтинг среди конкурентов.
- Команда риелторов и юристов, брокеров и оценщиков.
- Благоустроенные офисы в нескольких районах города.
- Наличие реквизитов в справочнике юридических лиц.
- Именной современный сайт.
Почему «Владис»
- 15 лет успешной работы в семи регионах России: Москва, Владимир, Нижний Новгород. Краснодар, Ижевск, Рязань, Ярославль. А теперь и Калининград!
- Федеральный агент, признанный риелторскими сообществами, банками и страховыми компаниями страны.
- Надежная команда проверенных агентов по недвижимости, юристов, брокеров и оценщиков.
- Собственная база объектов недвижимости Калининграда.
- Продвинутый сайт с организацией онлайн-работы с клиентом.
- 100-процентная гарантия юридической чистоты сделки.